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购房目的不一选房侧重点也不同
发布时间:2019-06-18

  从购房目的来看,目前购房人群中最典型的购房目的有三类:过渡居住、改善居住、投资置业。而不同的购房目的,购房需求自然不同,购房前购房者必须了解清楚置业目的,这样才能买到满意的房源。对此,近日,记者整理了相关购房知识与大家分享。

  既然是过渡性住房,就别盲目追求黄金地段或期望一步到位的大户型,“小户型、低总价”就成为优先考虑的因素,这类低总价房子带来的是“低首付、低月供”,同时也能降低将来家庭结构、人口变化给住房带来的影响。

  在“小户型、低总价”的选择中,购房者应重点关注具有保值或升值潜力的楼盘,便于再次置业时出租或出售,减少置业压力。

  以改善性置业为目的的购房者大多在35周岁以上,家庭收入较高,具备较强的购买能力,一般不会计较价格。所以居住面积、户型结构、社区环境就成为他们优先考虑的因素。

  因此,对于改善性置业者而言,首先应根据家庭成员的数量决定合适的房屋面积;其次在户型结构方面,朝向是首要考虑的;同时,孩子、老人等都分别需要各自的空间,因此还要考虑房屋的私密性等;最后在社区环境上,还要考察小区容积率、楼间距、园林绿化、会所、停车位等决定小区品质的指标,力求让自己住得宽松、舒适。

  以投资为目的的购房者,大多存在三大误区:只选高档房、只挑大户型、只看城市中心。这种非理性的购房行为,在房地产市场繁荣的时候很容易成功,一旦市场下行,投资失败的风险便会增大。

  建议投资房产要理性对待,区位特质及区域未来发展规划要优先考虑。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素,也能弥补户型、面积等方面的不足,但好的区域位置并不一定是常人所认为的市中心。此外,未来发展规划决定了楼盘的增值空间有多少,以及能否给投资者带来收益最大化。

  总而言之,不论是哪类置业者,在看房前,应该要不断问自己两个问题:为什么要买房?需要什么样的房子?据业内人士指出,只有事先明确了购房目的,才能进一步明确购房需求,提高决策效率。493333开马kv777财神爷心水论坛


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