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莱芜西北方大动作用地规划已出速速组团围观!
发布时间:2019-06-22

  [导读]除了城中村外,现在城乡各种街区用地也在慢慢进行整改,今天小编从济南市规划局看到了此地规划方案,八条控制指标大动作...除了城中村外,现在城乡各种街区也在慢慢进行整改。今天小编从济南市规划局看呆了莱芜区大王庄镇南环路以北、康新路以西街区控制性详细规划方案批前公告,本次共出台了八条街区控制指标,详细情况往下看吧。

  规划范围:该街区位于莱芜区大王庄镇南环路以北、康新路以西、康盛路以东、开元路以南,用地面积约17.58公顷

  规划目标:①合理进行用地功能布局,促进空间开发的紧密性与土地使用的多样性

  1、在原《莱芜市大王庄镇总体规划》(2013-2030)中的产业片区内工业用地全部为一类工业用地,不能满足当前大王庄镇经济发展的实际需求,为了利于地方人民政府更宽泛的安置项目。将开拓以南地块与开拓以北地块用地性质进行置换,置换后一类物流仓储用地(兼容工业)用地面积由6.4公顷变为6.85公顷,一类工业用地面积由6.85公顷变为6.46公顷。

  2、将置换后开拓路以南地块(XY-D-03、XY-D-04、XY-D-05)由一类工业用地调整为二类工业用地。XY-D-08(垃圾转运站)、XY-D-01、XY-D-07(防护绿地)不做调整。调整后对总体规划未产生影响,该二类工业用地地块处于产业片区东南侧,且距离镇区的居住片区较远,地块周边有防护绿地的阻隔,并处于真去的下风向,对镇区周边用地环境影响较小。

  地块XY-D-01:用地性质为一类物流仓储用地(兼容工业)(W1),用地面积6.85公顷,容积率不小于1.0,建筑密度不小于40%,绿地率不大于15%,建筑高度不大于24米;

  地块XY-D-03:用地性质为二类工业用地(M2),用地面积1.29公顷,容积率不小于1.0,建筑密度不小于40%,绿地率不小于10%且不大于15%,厂前区比例不大于7%,建筑高度不大于24米;

  地块XY-D-04:用地性质为二类工业用地(M2),用地面积2.06公顷,容积率不小于1.0,建筑密度不小于40%,绿地率不小于10%且不大于15%,厂前区比例不大于7%,建筑高度不大于24米;

  地块XY-D-05:用地性质为二类工业用地(M2),用地面积3.11公顷,容积率不小于1.0,建筑密度不小于40%,绿地率不小于10%且不大于15%,厂前区比例不大于7%,建筑高度不大于24米;

  地块XY-D-08:用地性质为环境设施用地(垃圾转运站)(U2),用地面积0.28公顷,容积率不大于1.0,建筑密度不小于40%,绿地率不小于20%,建筑高度不大于24米;

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